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【IPO 初値予想】三菱地所物流リート投資法人 投資証券[3481]

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上場日 コード 銘柄名 市場
2017/09/14  3481 三菱地所物流リート投資法人 投資証券 東REIT
主幹事 BB期間 仮条件 公開価格 初値 公開枚数 売買単位
SMBC日興 08/31-09/01 250,000-260,000円 260,000円 274,000円 206,000口 1口
【IPO 初値予想】三菱地所物流リート投資法人 投資証券[3481]
代表者名 坂川 正樹
所在地 東京都千代田区丸の内二丁目5番1号
設立年 2016年
資本金 2,000,000,000円(08/07現在の出資総額)
従業員数 91人(資産運用会社)(08/07現在)
株主数
業種
事業内容 物流系リート
ホームページ http://www.mecinvest.com/

IPO基本情報

公募 198,000口
売出
O.A.分 8,000口
上場時発行済み株数 206,000口
申込期間 09/07-09/12
払込期日 09/13

取り扱い証券会社と引受割合

シンジケート 証券会社名 割当数(株) 割当(%) 電話番号
主幹事証券 SMBC日興証券 03-5644-3111
引受証券 三菱UFJモルガン・スタンレー証券 03-6213-8500
引受証券 大和証券 03-5555-2111
引受証券 みずほ証券 03-5208-3210
引受証券 野村證券 03-3211-1811

大株主(※潜在株式を含む)

株主名 概要 保有数(株) 割合(%)
三菱地所株式会社 本資産運用会社の親会社、本投資法人のスポンサー 3,000 100.0

業績動向(百万円)

決算期 売上高 経常利益 営業利益 純利益

その他関連情報

調達資金使途
該当物件購入資金として
事業詳細
安定的な人口動態を有し、多数の商圏人口を有する大消費地に所在あるいは近接する「消費者立地」及び企業や工場群が集積する「産業立地」に着眼し、それぞれの所在する地域並びに双方を繋ぐ高速道路や空港、港湾等の物流網の結節点に重点投資を行う。

なお、本投資法人は、「消費者立地」及び「産業立地」の観点から、かかる物流網の結節点が多く含まれ、重要度が高いと考える首都圏、近畿圏及び中部圏の三大都市圏を中心に重点投資を行う。

また、本投資法人は、IC(インターチェンジ)を含む、主要幹線道路からのアクセスのしやすさ等物流拠点としての優位性に加え、物流施設の競争力を維持する上で重要度が高まっている従業員確保の容易性にも着眼し、物流施設の周囲に住宅地が近接・隣接するかや、最寄駅からアクセスがしやすいか等の交通利便性も考慮しつつ投資対象の立地を厳選する。

原則として、延床面積10,000㎡以上の規模を有し、長期安定稼働の見込める物流施設に投資を行う。

ポートフォリオ全体の分散状況も踏まえつつ、収益の安定性を考慮し、テナントと将来にわたり安定した賃貸借契約が締結可能と判断される物流施設を厳選の上、積極的な投資を行う。
メモ
OR(オファリング・レシオ):100%
想定価格:250,000円
吸収金額:515億円
時価総額:515億円
※吸収金額はOA分を含んで計算。

初値予想

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上場日 コード 銘柄名 市場
2017/09/14  3481 三菱地所物流リート投資法人 投資証券 東REIT
主幹事 BB期間 仮条件 公開価格 初値 公開枚数 売買単位
SMBC日興 08/31-09/01 250,000-260,000円 260,000円 274,000円 206,000口 1口
  • 3倍以上
  • 2倍以上
  • +50%以上
  • +20%以上
  • +10%以上
  • +0%以上
  • 公募割れ

みんなの投稿

のぼる+20%以上
この地合いならいくかもしれません。
こう+10%以上
三菱ですから
格付け最高ではないですか。(笑)(*´∀`)
しろう公募割れ
地合い的にこの規模は厳しそう・・
AKIRA588+10%以上
ブランド+物流はねらい目
S+0%以上
リートは公募で買わなくてもって気がするなー。。
にしがも公募割れ
リートは厳しい、枚数も多い。
Mr.???+10%以上
仮条件上振れ(@¥250,000~270,000)公募価格上限¥270000
初値@¥300,000.
 それでも分配金利率からみれば三井不動産ロジ(3351)よりかなり安値!!
                             
            
でこぴん+0%以上
長期的には良いかもしれませんが、初値は厳しいと思います。
ももんが公募割れ
公募で買わなくてもいいんじゃって気がする。
んー公募割れ
REIT指数すこし戻してきたけど今年に入ってからだいぶ下げてますよね。軽くないですし厳しいのではないでしょうか。
てんてん+10%以上
リートは人気なさそうな気がするけどスポンサーが三菱地所だからブランド好きなお金もちの資金がある程度はいるのではないだろうかと予想。