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【IPO 初値予想】ザイマックス・リート投資法人 [3488]

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上場日 コード 銘柄名 市場
2018/02/15 3488 ザイマックス・リート投資法人 投資証券 東REIT
主幹事 BB期間 仮条件 公開価格 初値 公開枚数 売買単位
SMBC日興 01/30-02/05 01/29 02/06 220,400口 1口
【IPO 初値予想】ザイマックス・リート投資法人 [3488]
代表者名 稲月 伸仁
所在地 東京都港区赤坂 一 丁目1番1号
設立年 2017年
資本金 300,000,000円(01/11現在の出資総額)
従業員数 28人(資産運用会社)(01/11現在)
株主数
業種
事業内容 複合リート
ホームページ https://www.xymax.co.jp/

ザイマックス・リート投資法人 投資証券[3488]のIPO基本情報

公募 209,905口
売出 -
O.A.分 10,495口
上場時発行済み株数 212,905口(公募分を含む)
申込期間 02/07-02/13
払込期日 02/14

ザイマックス・リート投資法人 投資証券[3488]の取り扱い証券会社と引受割合

シンジケート 証券会社名 割当数(株) 割当(%) 電話番号
主幹事証券 SMBC日興証券 03-5644-3111
引受証券 みずほ証券 03-5208-3210
引受証券 野村證券 03-3211-1811

ザイマックス・リート投資法人 投資証券[3488]の大株主

株主名 概要 保有数(株) 割合(%)
株式会社ザイマックス 親会社、スポンサー 5,000 100.0

ザイマックス・リート投資法人 投資証券[3488]の業績動向(百万円)

決算期 売上高 経常利益 営業利益 純利益

ザイマックス・リート投資法人 投資証券[3488]その他関連情報

調達資金使途
該当物件購入資金として
事業詳細
オフィス、商業施設及びホテルをメインアセットとして位置付け、ザイマックスグループが長年蓄積してきた不動産マネジメントの知見・ノウハウを活用し、各物件のキャッシュフローの安定性及び不動産価値を見極め、投資対象とすることで、中長期にわたる運用資産の着実な成長と安定した収益の確保を実現し、投資主価値の最大化を目指す。

メインアセットであるオフィス、商業施設及びホテルの投資比率は80%以上(取得価格ベース)とし、ザイマックスグループの知見・ノウハウが活用可能かつ安定運用可能と判断できる物件に重点投資する。

その他アセット(住宅、物流施設、データセンター及び工場・研究開発施設等をいいます。
)の投資比率は20%以下(取得価格ベース)とし、メインアセット以外でも有するザイマックスグループの過去の売買仲介や投資実績に基づく物件売却情報及び不動産マネジメント実績に基づくリーシング情報や管理運営に関する知見・ノウハウを活用することにより、
中長期的な安定収益の確保が可能であると判断する物件に厳選投資する。

※上記投資比率については、資産取得等の過程において一時的にこの比率を超え又は下回ることがある。
メモ
OR(オファリング・レシオ):103.52%
想定価格:100,000円
吸収金額:220.40億円
時価総額:212.90億円
※吸収金額はOA分を含んで計算。

ザイマックス・リート投資法人 投資証券[3488]初値予想投稿

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上場日 コード 銘柄名 市場
2018/02/15 3488 ザイマックス・リート投資法人 投資証券 東REIT
主幹事 BB期間 仮条件 公開価格 初値 公開枚数 売買単位
SMBC日興 01/30-02/05 01/29 02/06 220,400口 1口
  • 3倍以上
  • 2倍以上
  • +50%以上
  • +20%以上
  • +10%以上
  • +0%以上
  • 公募割れ

ザイマックス・リート投資法人 投資証券[3488]に対するみんなの初値予想

かぐら+0%以上
またREITか・・・。
ただでさえREITのIPOはあんま人気が出ないのに、CREロジスティクスファンドに続いて早くも今年2回め。それにオフィスやホテル系のREITは多いから、あんま期待はできないなぁ。
公募割れを回避できりゃ御の字ってところか。
フネ+10%以上
昨年2月に上場した森トラスト・ホテルリート投資法人(3478)は公開価格143,000円に対し初値145,000円で今日12日終値は144,500円。

森トラスト・ホテルリート投資法人は想定価格158,000円から公開価格をだいぶ下げ吸収金額451.88億ほどで初値は公開価格から2,000円上でした。

リートは物流系の方が人気の印象ですが、IPOの流れがいいのでやや上げぐらい期待できそうか?