【IPO 初値予想】アズ企画設計[3490]

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上場日 コード 銘柄名 市場
2018/03/29 3490 (株)アズ企画設計 JQS
主幹事 BB期間 仮条件 公開価格 初値 公開枚数 売買単位
みずほ 03/12-03/16 2,060-2,160円 2,160円 4,705円 310,000株 100株
【IPO 初値予想】アズ企画設計[3490]
代表者名 松本 俊人
所在地 埼玉県川口市戸塚二丁目12番20号
設立年 1989年
資本金 30,000,000円(02/23現在)
従業員数 37人(01/31現在)
株主数 3人(01/31現在)
業種 不動産業
事業内容 不動産の売買、賃貸借、管理
ホームページ https://www.azplan.co.jp/

(株)アズ企画設計[3490]のIPO基本情報

公募 200,000株
売出 70,000株
O.A.分 40,500株
上場時発行済み株数 900,000株(公募分を含む)
申込期間 03/20-03/26
払込期日 03/28

(株)アズ企画設計[3490]の取り扱い証券会社と引受割合

シンジケート 証券会社名 割当数(株) 割当(%) 電話番号
主幹事証券 みずほ証券 243,000 90.00 03-5208-3210
引受証券 野村證券 8,100 3.00 03-3211-1811
引受証券 SBI証券 8,100 3.00 03-5562-7210
引受証券 岡三証券 2,700 1.00 03-3272-2211
引受証券 東海東京証券 2,700 1.00 03-3669-5201
引受証券 丸三証券 2,700 1.00 03-3238-2203
引受証券 水戸証券 2,700 1.00 03-3274-6111

(株)アズ企画設計[3490]の大株主

株主名 概要 保有数(株) 割合(%)
松本 俊人 代表取締役社長 500,000 60.24
合同会社ヒトプラン 役員等により総株主の議決権の過半数が所有されている会社 200,000 24.10
(株)アズ企画設計 自己株式 100,000 12.05
小尾 誠 専務取締役 7,500 0.90
磯部 和夫 常務取締役 4,000 0.48
石田 恭一 従業員 2,500 0.30
河合 洋将 従業員 2,500 0.30
磯 聖子 従業員 2,500 0.30
平山 雅彦 従業員 2,000 0.24
堀井 貴弘 従業員 1,500 0.18

(株)アズ企画設計[3490]の業績動向(百万円)

決算期 売上高 経常利益 営業利益 純利益
(単体) 2016・2 2,883 26 55 6
(単体) 2017・2 4,742 259 299 156
(直近四半期単体) 2017・11 3,507 141 181 141

(株)アズ企画設計[3490]その他関連情報

調達資金使途
全額を不動産販売事業における販売用不動産の取得費用に充当する予定。
事業詳細
(1)不動産販売事業
①収益不動産売買領域
入居率の低下や賃料水準の低下等が発生し、収益の改善を要する中古不動産を取得し、当社保有時にリーシング(賃貸募集活動)やリノベーション(主に間取り変更を伴う内装工事)、物件管理状況の改善等を通じて不動産としての収益改善を行い、不動産投資家へ販売している。
②ビジネスホテル売買領域
稼働率が低くリニューアルを要するビジネスホテルを取得し、当社でビジネスホテルを建設会社やホテル運営会社の協力のもと改修・運営することにより運用効率を上げ、ビジネスホテルとしての収益向上後に不動産投資家に販売している。

(2)不動産賃貸事業
①不動産賃貸領域
リニューアルにより高収益が見込める中古不動産を不動産オーナーより借り上げ、施設利用者へ転貸している。
②空間再生領域
長期不稼働になっている建物や遊休地を保有する不動産所有者に対し、有効活用を提案し、不動産所有者から未利用建物又は土地を賃借し、再生利用している。
③ビジネスホテル領域
東北地方において、土地所有者から土地を賃借し、借地上にビジネスホテルを建設し、ホテル運営会社の協力のもと客室サービスの提供等ホテル施設の運営を行っている

(3)
①不動産管理仲介領域
当社から不動産物件を購入した顧客や、その他の不動産所有者に対して所有不動産における建物管理及び入居者管理、賃貸借契約管理等のサービスを提供。

②建築リフォーム領域
賃貸不動産物件や一般家庭に対してクリーニングや修繕工事、原状回復工事等のサービスを提供。

③不動産管理付帯領域
賃貸仲介等から生じる鍵等の付帯商品販売を通じた収益や、少額短期保険の代理店手数料等を得ている。
メモ
OR(オファリング・レシオ):34.44%
想定価格:2,160円
吸収金額:6.69億円
時価総額:19.44億円
※吸収金額はOA分を含んで計算。

(株)アズ企画設計[3490]初値予想投稿

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上場日 コード 銘柄名 市場
2018/03/29 3490 (株)アズ企画設計 JQS
主幹事 BB期間 仮条件 公開価格 初値 公開枚数 売買単位
みずほ 03/12-03/16 2,060-2,160円 2,160円 4,705円 310,000株 100株
  • 3倍以上
  • 2倍以上
  • +50%以上
  • +20%以上
  • +10%以上
  • +0%以上
  • 公募割れ

(株)アズ企画設計[3490]に対するみんなの初値予想

ふなっこ正吾+50%以上
これくらいで妥協!
ほり+20%以上
IPOでは不人気の不動産株ですが売上の伸びがすごく小型なので
2倍超え予想2倍以上
IPO人気続いてるし小型だからここも上がるんでしょうね。
まいど2倍以上
レシオ低いし2倍以上はいくだろう。初日値段つかないか?
あがるでしょ+50%以上
不動産関連でもいいから当選したいですw
かぐら+50%以上
関東エリアでの不動産販売・賃貸・管理業務。
売上こそ伸びてるが利益はかなり不安定で、先行き感はやや不安あり。
吸収金額も6.7億円と小型で、想定価格も割安感はあるのだが、不動産関連は地合いの影響をモロに受けやすいので、今の不安定相場ではどれだけ買いが入るか未知数。
まぁでも、やはり希少価値と割安感は大きいし、株主にVCがないこともプラス要因。
申し込んで損は無いだろう。
すぱーきー+20%以上
枚数少ないから+20%ぐらいはいくでしょ!不動産関連でもいいからIPO当選したいですwよっぽど公募割れリスクがありそうな感じじゃない限りみんな申し込むでしょw
高松+10%以上
不動産関連かー
なんか良くある感じというかなんと言うかって感じですね。
まあでも軽いからいくらか上げそうかな。